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Mês: julho 2023

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Aluguel residencial pode ter redução de 6,86% em julho

O aluguel residencial em andamento com aniversário em julho poderá ter seu valor atualizado em -6,86%. Esse percentual corresponde à variação em 12 meses (julho de 2022 a junho de 2023) do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), medido pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). Em junho, o indicador registrou variação negativa de 1,93%. O IGP-M é um dos principais indicadores para reajustes contratuais e é eleito por muitos por ser divulgado dentro do mês de referência. Para facilitar o cálculo do novo aluguel, o Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) divulga um fator de atualização que, no caso, será de 0,9314. Por exemplo: para atualizar um aluguel de R$ 2.000,00 que vigorou até junho de 2023, basta multiplicar R$ 2.000,00 por 0,9314. O resultado é R$ 1.862,80, que corresponde ao valor a ser pago no final do mês de julho ou início de agosto.

Confira os últimos reajustes:

• Contrato com aniversário em julho/2023 e pagamento em agosto/2023: 0,9314
• Contrato com aniversário em junho/2023 e pagamento em julho/2023: 0,9553
• Contrato com aniversário em maio/2023 e pagamento em junho/2023: 0,9783
• Contrato com aniversário em abril/2023 e pagamento em maio/2023: 1,0017
• Contrato com aniversário em março/2023 e pagamento em abril/2023: 1,0186
• Contrato com aniversário em fevereiro/2023 e pagamento em março/2023: 1,0379
• Contrato com aniversário em janeiro/2023 e pagamento em fevereiro/2023: 1,0545
• Contrato com aniversário em dezembro/2022 e pagamento em janeiro/2023: 1,0590
• Contrato com aniversário em novembro/2022 e pagamento em dezembro/2022: 1,0652
• Contrato com aniversário em outubro/2022 e pagamento em novembro/2022: 1,0825
• Contrato com aniversário em setembro/2022 e pagamento em outubro/2022: 1,0859
• Contrato com aniversário em agosto/2022 e pagamento em setembro/2022: 1,1008
• Contrato com aniversário em julho/2022 e pagamento em agosto/2022: 1,1070

fonte: Aluguel residencial pode ter redução de 6,86% em julho

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Mercado imobiliário de Campinas mostra recuperação em 2022

O mercado imobiliário de Campinas tem mostrado sinais de recuperação após um período difícil em 2020 e 2021. Com a pandemia de COVID-19 afetando a economia global, muitas pessoas ficaram inseguras em relação ao futuro e adiaram a compra ou venda de imóveis. No entanto, com a chegada da vacinação e a melhora da situação econômica, o mercado imobiliário de Campinas está se recuperando.

De acordo com dados do Sindicato da Habitação de Campinas (Secovi), o número de vendas de imóveis residenciais em Campinas aumentou 20% no primeiro semestre de 2022 em comparação com o mesmo período do ano anterior. Além disso, o preço médio dos imóveis também subiu cerca de 10% no mesmo período.

A recuperação do mercado imobiliário é uma boa notícia para os proprietários de imóveis em Campinas, assim como para as construtoras e incorporadoras. Com a economia se recuperando e as taxas de juros ainda baixas, o consumidor pode entender este como um bom momento para investir em imóveis.

No entanto, é importante lembrar que o mercado imobiliário é cíclico e pode haver altos e baixos ao longo do tempo. Por isso é bom estar ciente das movimentações do mercado e, por esse motivo, recomendo que você assine a nossa newsletter para receber nossos artigos semanalmente em seu e-mail.

Em resumo, o mercado imobiliário de Campinas está se recuperando em 2022 após um período difícil em 2020 e 2021. Com mais pessoas se sentindo seguras em relação ao futuro e a economia se recuperando, agora pode ser um momento de tomada de decisão por parte do público.

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Fontes:

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Trabalho remoto e mercado imobiliário: como a pandemia mudou o setor em Campinas e no Brasil

A pandemia de COVID-19 mudou a forma como as pessoas trabalham e, consequentemente, impactou o mercado imobiliário em todo o mundo. Em Campinas e no Brasil, não foi diferente. Com mais pessoas trabalhando em casa do que nunca, a demanda por imóveis com espaço para escritório aumentou significativamente. Além disso, muitas empresas estão adotando o trabalho remoto como uma prática permanente, o que pode ter um impacto duradouro no mercado imobiliário.

O trabalho remoto, ou “Home Office” tem o potencial de mudar a forma como as pessoas vivem e trabalham. Com menos pessoas se deslocando para o trabalho todos os dias, a demanda por imóveis em áreas urbanas pode diminuir. Por outro lado, a demanda por imóveis em áreas suburbanas e rurais pode aumentar à medida que mais pessoas procuram espaços maiores e mais tranquilos para trabalhar e viver.

Além disso, esse novo modo de trabalho também pode ter um impacto significativo na economia local. Com menos pessoas se deslocando para o trabalho todos os dias, é possível que haja uma queda na demanda por serviços como restaurantes e lojas. Por outro lado, pode haver um aumento na demanda por serviços de entrega e comércio eletrônico.

Por fim, o home office também pode ter um impacto na qualidade de vida das pessoas. Com menos tempo gasto no trânsito todos os dias, as pessoas podem ter mais tempo para se dedicar a outras atividades, como hobbies e exercícios físicos.

É difícil prever exatamente como o mercado imobiliário será afetado pelo trabalho remoto no próximo ano. No entanto, é provável que a demanda por imóveis com espaço para escritório continue alta à medida que mais empresas adotam essa prática. Além disso, é possível que haja uma mudança na demanda por imóveis em áreas urbanas versus suburbanas/rurais.

No geral, é importante lembrar que o trabalho remoto é uma tendência relativamente nova e ainda há muito a ser descoberto sobre seus impactos no mercado imobiliário e na economia local.

Agora vamos ao “jabá”: Se você quer vender lançamentos de empreendimentos residenciais e está buscando um parceiro que cuide de todo o fluxo do marketing, entre em contato com a DesignViz para obter ajuda profissional. Vamos ficar felizes em fazer o seu lançamento se transformar em um sucesso de vendas!

fontes:
– Trabalho remoto no Brasil: as tendências imobiliárias em 2023
(https://expresso.arq.br/06/01/2023/trabalho-remoto-no-brasil-as-tendencias-imobiliarias-em-2023/)
– Mercado imobiliário de Campinas mostra recuperação
(https://www.secovi.com.br/noticias/mercado-imobiliario-de-campinas-mostra-recuperacao/15062)